7144 sayılı kanunun 5’inci maddesi kapsamında, 213 sayılı Vergi Usul Kanununa Geçici 31’inci maddesine eklenen hüküm uyarınca bilanço usulüne tabi olan gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerine aktiflerinde kayıtlı olan taşınmaz ve duran varlıkları belirli şartlar altında yeniden değerleme imkânı vererek bilançolarını düzeltme olanağı tanınmasıdır.
Yeniden Değerleme Kanunundan Kimler Yararlanabilir?
Tam mükellefiyete tabi olan ve bilanço esasına göre defter tutan gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri yeniden değerleme kanunundan yararlanma hakkına sahiptir.
Yeniden Değerleme Kapsamına Hangi Tür Varlıklar Giriyor?
09.06.2021 tarihi itibariyle aktife kayıtlı olan aktiflerinde kayıtlı olan taşınmaz ve duran varlıklar bu kanun kapsamında yeniden değerlemeye tabi tutulabilecektir. Daha önce sat geri kirala ve kira sertifikası ihracında kullanılmış olan duran varlıklar için yeniden değerleme yapılamayacak.
Yeniden Değerleme Nasıl Vergilendirilecek?
İşletmeler yeniden değerledikleri duran varlıkları için aktife kayıtlı net defter değerleri ile yeniden değerlenmiş tutar arasındaki fark üzerinden yüzde 2 oranında vergi ödeyecek.
Yeniden Değerleme Sonrası Amortisman Uygulaması Nasıl Olacak?
Yeniden değerlenen bu iktisadi kıymetler için amortisman yeni değeri üzerinden hesaplanacaktır.
Yeniden Değerleme İçin Son Başvuru Tarihi Nedir?
Taşınmaz ve duran varlıkların yeninden değerlemesi için son başvuru tarihi 31.12.2021’dir.
Yeniden Değerleme İşletmelere Nasıl Bir Fayda Sağlar?
Bu kanun hükmü işletmelere bilançolarını düzeltme imkânı doğuruyor. Bu sayede, işletmelerin geçmiş dönemlerde edindikleri ve defter değeri piyasa değerinin gerisinde kalan gayrimenkul ve duran varlıkların piyasa değerine ulaşması sağlanabilir, özellikle değeri dövize endeksli biçimde değişiklik gösteren ithal makine, ekipman, demirbaş gibi varlıkların güncel değerine ulaşması işletmelerin aktiflerinde önemli artışlar sağlayabilir. Bu sayede işletmelerin mali itibarının ve kredibilitesinin artması sağlanacaktır.
Kaynak: Denge Değerleme
